Δυτική Ελλάδα: Στο «σφυρί» 1044 ακίνητα άνω των 27 εκατ. ευρώ μέχρι το φθινόπωρο

3 Απριλίου - 18:48 Τοπικά

Το ηλεκτρονικό «σφυρί» ετοιμάζεται να χτυπήσει στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας μέχρι και τον προσεχή Σεπτέμβριο, για 1.044 ακίνητα συνολικής αξίας τιμής εκκίνησης άνω των 27 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της πλατφόρμας eauction.gr, οι μισοί πλειστηριασμοί, δηλ. 548 αφορούν την Αχαΐα και συγκεκριμένα, 428 αφορούν ακίνητα παντός είδους τον Δήμο Πατρέων, 50 πλειστηριασμοί τον Δήμο Αιγιάλειας, 65 τον Δήμο Δυτικής Αχαΐας, 3 τον Δήμο Ερυμάνθου και 4 τον Δήμο Καλαβρύτων.

Ενα επίσης ενδιαφέρον στοιχείο είναι η κατανομή των ακινήτων για πλειστηριασμό βάσει του τύπου τους. Σύμφωνα με την κατανομή αυτή, στη Δυτική Ελλάδα 446 πλειστηριασμοί αφορούν σε κατοικίες, 73 καταστήματα, 70 οικόπεδα, 46 θέσεις στάθμευσης, 49 αγροτεμάχια με κτίσματα, 18 γραφεία, 13 βιοτεχνίες και βιομηχανίες, 4 ξενοδοχεία,

Ο πλειστηριασμός με την μεγαλύτερη τιμή πρώτης προσφοράς, αφορά στο ξενοδοχείο Liberty στο Μεσολόγγι με 2.200.000 ευρώ. Ακολουθεί στην δεύτερη θέση το εργοστάσιο της πατρινής βιομηχανίας ένδυσης Δούρος με 1.666.000 ευρώ και στην τρίτη θέση η κλειστή βιοτεχνία πλεκτικής και φανελοποιίας Rannia, επίσης στην Πάτρα με τιμή πρώτης προσφοράς τα 1.388.938 ευρώ και μετά η Ανώνυμη Εταιρία Επιπλοξυλουργών Βιοτεχνών Πάτρας» με διακριτικό τίτλο «ΣΕ.ΒΙ.Π.Α.Ε.» με 927.000 ευρώ.

Στην κατηγορία της κατοικίας, το ακίνητο με την πιο μεγάλη τιμή εκκίνησης βρίσκεται στην Αμαλιάδα Ηλείας με 302.400 ευρώ, ενώ στα καταστήματα, το ακίνητο της πατρινής επιχείρησης «Στόλλας» στην οδό Ηρώων Πολυτεχνείου που σήμερα στεγάζει σούπερ μάρκετ, είναι το πιο ακριβό με τιμή εκκίνησης τις 787.650 ευρώ. Το πιο ακριβό οικόπεδο που βγαίνει σε πλειστηριασμό, βρίσκεται στο παραλιακό Ακταίο του Δήμου Πατρέων και ανήκει σε εταιρεία καυσίμων, με τιμή πρώτης προσφοράς 1.184.958 ευρώ.

Επιπλέον, όσον αφορά το έτος κατασκευής, η ανάλυση δεδομένων του iauction.gr αποκαλύπτει ότι μία στις τέσσερις κατοικίες ανήκουν σε κατασκευές που χρονολογούνται στη δεκαετία 2000 – 2009. «Αυτή η δεκαετία αντιστοιχεί στην περίοδο, όπου χορηγήθηκαν τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια στη χώρα μας», σχολιάζουν οι αναλυτές της πλατφόρμας.

Σύμφωνα με αρμόδιες πηγές, μέχρι πρότινος η πλειονότητα των πλειστηριασμών κηρυσσόταν άγονος ελλείψει πλειοδοτών. Ενδεικτικά, από τις αρχές του 2022 μέχρι και σήμερα έχουν πραγματοποιηθεί πανελλαδικά 127.000 πλειστηριασμοί σε διαφορετικούς γύρους (περίπου 90.000 ακίνητα), αξίας 14,8 δισ. ευρώ.

Από αυτούς μόλις το 14,9% υπήρξε γόνιμος, με το 44% να παραμένει στα… αζήτητα.

Στην Δυτική Ελλάδα το αποτέλεσμα είναι διαφορετικό. Από τις αρχές του 2020 έως σήμερα, έχουν αναρτηθεί 1.142 πλειστηριασμοί, από τους οποίους ολοκληρώθηκαν οι 910. Δηλαδή ποσοστό ολοκλήρωσης πολύ μεγάλο.

«Τελευταία ολοένα και περισσότεροι αγοραστές και επενδυτές βλέπουν με θετικό τρόπο την απόκτηση ακινήτου μέσω της διαδικασίας του πλειστηριασμού, καθώς εκεί εξακολουθούν να εντοπίζονται σημαντικές ευκαιρίες», σχολιάζουν στελέχη του iauction.gr, της νέας πλατφόρμας που υπόσχεται την παροχή ολοκληρωμένων υπηρεσιών στους ενδιαφερόμενους: από το συμβουλευτικό κομμάτι για το εύλογο της αξίας κτήσης των ακινήτων ανάλογα με την τελική χρήση τους (επενδυτικό, ιδιοκατοίκηση κ.λπ.) μέχρι την καθοδήγηση κατά τη διαδικασία της πλειοδότησης, τη δανειοδότηση, αλλά και την τελική μεταβίβαση και άρα, απόκτηση του εκπλειστηριαζόμενου ακινήτου.

Σύμφωνα με στοιχεία της πλατφόρμας, το 35% των επερχόμενων πλειστηριασμών, ήτοι 3.660 ακίνητα, αξίας 218 εκατ. ευρώ, αφορά σε ακίνητα στο Νομό Αττικής, ενώ το 14% (ή 1.569 ακίνητα) θα οδηγηθεί μέχρι τον Σεπτέμβριο στο ηλεκτρονικό «σφυρί» στην Κεντρική Μακεδονία. Περιφέρειες όπως η Δυτική Ελλάδα, η Πελοπόννησος και η Κρήτη έπονται σε αριθμό ακινήτων προς πλειστηριασμό, με το Νότιο Αιγαίο να φιγουράρει τελευταίο στη σχετική λίστα, με μόλις 136 πλειστηριασμούς, αξίας 11,5 εκατ. ευρώ.

«Πρωταθλητές» αναδεικνύονται τα ακίνητα από 70 έως 100 τ.μ., ενώ ακολουθούν εκείνα με εμβαδόν 40-70 τμ, 100-150 τ.μ., 20-40 τμ, 150-200 τ.μ. Τέλος, όπως καταγράφεται η τιμή μέσης αξίας (τιμή εκκίνησης) ακινήτου είναι περίπου 105.180 ευρώ.

πηγή: pelop.gr

Περισσότερα Νέα