Μιχ. Κατρίνης: Να προστατευτεί η πρώτη κατοικία και η αγροτική περιουσία από τα funds – Πρόταση νόμου κατέθεσε το ΠΑΣΟΚ – Κίνημα Αλλαγής

Πρόταση νόμου για την προστασία της κύριας κατοικίας και της αγροτικής περιουσίας, αλλά και το δικαίωμα επαναγοράς του δανείου από τον δανειολήπτη έναντι των FUNDS, κατέθεσε στη Βουλή ο επικεφαλής της κοινοβουλευτικής ομάδας του ΠΑΣΟΚ – Κίνημα Αλλαγής Μιχάλης Κατρίνης, με τη συνυπογραφή όλων των συναδέλφων του.

Όπως επισημαίνεται στην αιτιολογική έκθεση, ακρίβεια, πληθωρισμός, αυξήσεις επιτοκίων, αλλά και οι αποτυχημένοι κυβερνητικοί χειρισμοί στις προκλήσεις της ενεργειακής κρίσης, καθώς και η απουσία ουσιαστικών πολιτικών στήριξης ή διευθέτησης των χρεών δοκιμάζουν τις αντοχές των νοικοκυριών, καθιστώντας συχνά αδύνατη την πλήρη εξυπηρέτηση των δανειακών τους υποχρεώσεων.

Σε αυτό το ζοφερό πλαίσιο, οι τράπεζες αντί της διευκόλυνσης των ρυθμίσεων με βάση τις πραγματικές δυνατότητες των δανειοληπτών, προβαίνουν μαζικά στην πώληση των δανείων σε funds και των servicers. Χιλιάδες πλειστηριασμοί κατοικιών επισπεύδονται από τις εταιρίες που έχουν αγοράσει ή αγοράζουν τα δάνεια αποβλέποντας σε γρήγορο κέρδος, ενώ «ο εξωδικαστικός μηχανισμός του πτωχευτικού κώδικα που ψήφισε πριν από 2 χρόνια η Κυβέρνηση και έχει εφαρμοστεί εδώ και 18 μήνες, έχει αποτύχει πανηγυρικά».

Ο Μιχάλης Κατρίνης υπενθυμίζει πως το ΠΑΣΟΚ-Κίνημα Αλλαγής μερίμνησε για την προστασία της κατοικίας των νοικοκυριών, ακόμη και στα δύσκολα χρόνια των μνημονίων και αναλαμβάνει την πρωτοβουλία να επανέλθουν τα θεμέλια της προστασίας της κύριας κατοικίας, κατά το παράδειγμα του «Νόμου Κατσέλη» (Ν.3869/2010), για ακόμη μία φορά.

«Επειδή σε αυτή τη εξαιρετικά δυσχερή για τα νοικοκυριά συγκυρία, κανείς δε μπορεί να αγνοεί την αναγκαιότητα προστασίας της κύριας κατοικίας, με τις διατάξεις της πρότασης νόμου του ΠΑΣΟΚ, μεταξύ άλλων προβλέπεται ότι: 

• Ø Ο οφειλέτης, που έχει περιέλθει χωρίς δόλο σε μόνιμη αδυναμία πληρωμής, μπορεί να ζητήσει, στο πλαίσιο της πτωχευτικής διαδικασίας, την προστασία της κύριας κατοικίας του, αναλαμβάνοντας να αποπληρώσει σε μία ρύθμιση που μπορεί να φθάνει μέχρι τα 35 έτη το ποσόν που οι πιστωτές θα εισέπρατταν από τη ρευστοποίησή της.
• Ø Προστατεύεται η κύρια κατοικία, της οποίας η αντικειμενική ή η εμπορική  αξία δεν υπερβαίνει για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό το ποσόν των 200.000 ευρώ και μπορεί να φθάνει μέχρι τις 300.000 ευρώ για μία 4μελή οικογένεια.
• Ø Προβλέπεται το δικαίωμα προτίμησης του δανειολήπτη στην αγορά του δανείου του με την υποχρέωση του πιστωτικού ιδρύματος να απευθύνει προς αυτόν πρόσκληση αγοράς πριν την πώλησή του σε fund, αλλά και όταν η πώληση γίνεται αντίστροφα (από το fund στην τράπεζα).
• Ø Αντίστοιχη προστασία με αυτή της κύριας κατοικίας έχει και η αγροτική ακίνητη περιουσία, τουλάχιστον για όση από αυτή είναι αναγκαία, ώστε να εξακολουθεί ο αγρότης να ασκεί το επάγγελμά του, καλύπτοντας  αξιοπρεπώς τις βιοτικές του ανάγκες.
• Ø Κάθε οφειλέτης δικαιούται προστασία της κατοικίας του, ανεξαρτήτως επαγγελματικής ιδιότητας, συμπεριλαμβανομένων των εμπόρων.
• Ø Η εξυπηρέτηση της ρύθμισης για την προστασία της κατοικίας γίνεται με  επιτόκιο που δε μπορεί να υπερβαίνει το παρεμβατικό επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, προσαυξημένο κατά 1,20 ποσοστιαίες μονάδες».